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传言成真:楼市重磅新政主推“问责”

发布者:亚洲城ca88官网     发布时间:2010/10/9 9:28:39

随时随地看资讯这次不是靴子,是一枚核弹落下。

929日傍晚,传闻多时的更猛烈楼市调控新政正式发布。官方宣布将贷款购房首付款比例由目前的最低20%提高到30%及以上。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上房贷等。对房价热点地区进行限购政策;同时加快推进房产税改革试点,逐步扩大到全国。

而最引人注目的是,决策层首次表示要对楼市调控持消极态度的地方政府进行严格问责,对政策落实不到位、工作不得力的,要进行约谈,直至追究责任

此时,距楼市十一黄金周只剩两天。这是楼市自去年12月第一波、今年4月第二波之后,第三波的紧缩型调控。

这些政策名义上是落实国十条,实际上在很多领域已超出国十条范畴上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭29日傍晚对本报表示,由于多数部委的相关细则尚未公布,将还会有哪些超出国十条的新政策、新措施出手,尚待观察。

话音刚落,29日深夜,财政部发布公告称,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

主推问责

新政的震动是空前的。杨红旭表示,新一轮调控有两个特征:一是由国务院层面出台政策;二是由多部委联合出台政策。通常在房价没有较大上涨的情况下,国务院不会出台政策。

中国社科院金融研究所研究员尹中立表示,国十条4月份颁布后,市场在经过4个多月僵持后,成交量8月开始逐步回升,随着金九银十的到来,调控的药效在逐渐减弱。一边是手握巨量库存的地产开发商,一边是购房冲动再次被点燃的广大消费者,楼市狂潮一触即发。新政选择十一假期前出台,可谓用心良苦。

新政措辞严厉,再次重申了国十条政策当中的一些模糊的地方,并且推行问责制。此前,国土资源部有关负责人曾公开表示,地方政府落实国十条政策上存在意识不到位的问题,尤其是对房地产行业支柱地位的问题上,不想放手进行调控。

此次新政要求各地马上制定国十条实施细则。而此前包括上海等在内的大多数城市并未制定相应的实施细则。国土部土地勘测规划院副总工程师邹晓云认为,落实中小套型普通商品住房和保障性住房建设计划和供地计划,与处理闲置用地一样,应出台针对地方政府的具体政策,使之具有不可推诿的可操作性。

房贷再收紧

信贷工具再次充

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